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LIVE-WEBINAR: Immobilienbesteuerung 2022

Steuerberater und deren Mitarbeiter sind besonders gefordert, wenn es um die steuerliche Gestaltung von Grundstückssachverhalten geht. Dies gilt sowohl für das Ertragssteuerrecht als auch für die anderen Steuerarten. In dem hier angebotenen Seminar wird das komplexe Thema der Grundstücksbesteuerung „querbeet“ abgehandelt.
Neben den ständig wiederkehrenden typischen Problemen der Grundstücksbesteuerung sind wieder zahlreiche Rechtsänderungen und neuere Urteile und Verwaltungsanweisungen zu beachten. Die sich hieraus ergebenden aktuellen Rechtsentwicklungen werden vom Referenten ausführlich besprochen. Des Weiteren ist der steuerliche Berater bei zukünftigen Gestaltungen im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gefragt. Anhand einer umfangreichen Arbeitsunterlage wird die komplexe Materie praxisnah erläutert.
Themenübersicht

1. Grundzüge des gewerblichen Grundstückshandels
  • Dreiobjektgrenze
  • Ein-Objekt-Fälle
  • Sonderthema „Verklammerungsrechtsprechung
2. Werbungskosten bei § 21 EStG
  • Schuldzinsen (nachträgliche Zinsen, Finanzierungszusammenhang)
  • § 82b EStDV
3. § 42 AO bei Grundstückssachverhalten
  • neues AfA-Volumen durch Prägung und Entprägung
  • Schenkung an „Niedrig-Steuer-Angehörigen“ vor Verkauf (§ 23 EStG)
  • Kettenübertragungen in Schenkungsteuer und Grunderwerbsteuer
4. Option zur Umsatzsteuer beim Verkauf
  • Nachholung, Widerruf, Option auf Verdacht
  • Immobilienverkauf als (teilweise) Geschäftsveräußerung im Ganzen
  • zeitliche und räumliche Aufteilung bei § 15a UStG
5. nach Anteilserwerb bei Personengesellschaften
  • Ergänzungsrechnung“ des BFH
  • klassische „getrennte AfA-Spalten“
6. Erweiterte gewerbesteuerliche Grundstückskürzung
  • Betriebsaufspaltung, Vermietung an den Gesellschafter, Beteiligung an Tochtergesellschaften
  • Photovoltaik inkl. der Änderungen durch das Fondsstandortgesetz
  • Vermietung von Betriebsvorrichtungen und möblierte Vermietung
  • Grundstücksveräußerungen und Grundstücksbetreuung
7. Neuerungen in der Grunderwerbsteuer
  • Absenkung mehrerer 95 %-Grenzen auf 90 %
  • Erhöhung mehrerer Fünfjahresfristen auf zehn Jahre
  • BFH-Rechtsprechung zu § 6a GrEStG
8. § 6b EStG
  • Investition in andere Betriebsvermögen
  • Anwendung bei Betriebsveräußerung
  • Gestaltungsmodelle
9. AfA
  • Kaufpreisaufteilung GruBo / Gebäude
  • Abgrenzung Instandhaltung / nachträgliche Herstellung
10. teilentgeltliche Vermietung
  • § 21 Abs. 2 EStG
  • § 3c Abs. 2 EStG
11. Schenkung von Anteilen an Grundstücksgesellschaften
  • Transparenz und Abschirmung bei Bewertung und bei § 13d ErbStG
  • Bedeutung des KöMoG-Antrags bei Grundstücks-Personengesellschaften
  • Gestaltungen zur Vermeidung von Verwaltungsvermögen
  • Teilentgeltlichkeit wegen Verbindlichkeiten im Gesamthandsvermögen?
12. Aktuelle Rechtsprechung zur Immobilie querbeet
  • Verkauf des eigenen Wohnhauses mit Arbeitszimmer im Privatvermögen (§ 23 EStG)
  • Verkauf des eigenen Wohnhauses mit Arbeitszimmer im Betriebsvermögen
  • Betriebsaufspaltung – Bedeutung eines Vetorechts
  • weitere nach aktueller Entwicklung