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Mieterein- und Mieterumbauten steuerlich zutreffend behandeln

Als Mietereinbauten und -umbauten werden solche Baumaßnahmen bezeichnet, die der Mieter auf seine Rechnung an dem gemieteten Gebäude vornehmen lässt. Diese Aufwendungen sind entweder als Erhaltungsaufwand oder aktivierungspflichtiges Wirtschaftsgut zu behandeln. Neben Fragen des wirtschaftlichen Eigentums behandelt das Seminar auch die Unterscheidung zwischen Scheinbestandteilen, Betriebsvorrichtungen und sonstigen Mietereinbauten. Abschließend erfolgt ein Blick auf die umsatzsteuerliche Behandlung und den Vorsteuerabzug aus den Baumaßnahmen.

Das gewonnene Wissen wird durch Praxisfälle anschaulich dargestellt und vertieft.
Themenübersicht

Ertragsteuer
Arten von Mietereinbauten und -umbauten
Steuerbilanzielle Behandlung (inkl. Blick auf EÜR)
Rückstellungen
 
Eigen- & Drittaufwand bei kompletten Gebäuden
Zurechnung des Gebäudes / der AKHK
Aufwandsverteilungsposten
Beendigung der betrieblichen Nutzung
laufende Grundstückskosten
Drittaufwand – abziehbar vs. nicht abziehbar
 
Umsatzsteuer
unmittelbare Weiterlieferung
Weiterlieferung durch Mietminderung
Weiterlieferung am Ende der Mietzeit
Ausbau des Einbaus nach Pachtende