LIVE-WEBINAR
Montag
23 | 06 | 25
von 13:30 - 16:30 Uhr | per Anmeldelink
Dozenten
- Dipl.-Fw. Guido Preuss
Veranstaltungsort
LIVE-Webinar
per Anmeldelink
Teilnehmergebühr
190,00 €
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Beratung und Kontakt
Sarah Ostrowski
Tel. 02203 993215ostrowski@stbverband-koeln.de
Praxisfälle Vermietung und Verpachtung
Praxisseminar für Mitarbeiter
Welcher Praktiker kennt nicht die Fragen der Finanzverwaltung:
„Wie wurde seinerzeit die AfA-BMG ermittelt?“
„Warum weichen die Einnahmen zum Vorjahr ab?“
„Wurden Nebenkosten vereinbart?“
Der Grund warum diese Fragen immer wieder und vor allen Dingen immer häufiger auftauchen, liegt ganz einfach darin, dass mittlerweile bei fast allen Finanzämtern die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ein Prüfungsschwerpunkt sind. Neben den vorgenannten Fragen muss sich der Praktiker nahezu wöchentlich mit den folgenden Rechtsproblemen auseinandersetzen:
1. Wie hoch ist eigentlich die ortsübliche Miete?
- Hierzu die derzeit aktuellste Verfügung: OFD Frankfurt vom 07.12.2023
2. Warum möchte das Finanzamt für einen Mandanten, der schon seit zig Jahren Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung hat, plötzlich sämtliche Mietverträge?
3. Warum sendet mir das Finanzamt die Anlage „V“ zurück mit der Aufforderung, ich solle diese richtig ausfüllen?
4. Und ganz besonders das Problem:
- Welche Sonderabschreibung nach § 7b EStG ist eigentlich wann anzusetzen?
Neben den vorgenannten Punkten und der Ausführungen zu den Prüfungsschwerpunkten schauen die Finanzämter nunmehr bundesweit insbesondere auf die Fälle, in denen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Erstjahr erklärt werden!
Themenübersicht
In dem Seminar gehen wir u.a. auf die folgenden Punkte ein:
1. Erhaltungsaufwendungen, anschaffungsnahe Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten
2. Die Möglichkeiten der Ermittlung ortsüblicher Mieten
3. Die neue Verfügung des FinMin Mecklenburg-Vorpommern
- Ermittlung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach unentgeltlicher bzw. teilentgeltlicher Übertragung im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge
Wichtig:
Da die klassischen Werbungskosten wie Schuldzinsen, Beträge für den Haus und Grund-Verein, Grundsteuer und ähnliches dem Praktiker bekannt sind, gehen wir in diesem Seminar – es sei denn es gibt ausdrücklich Fragen dazu – nicht ein.
Ebenfalls wichtig:
Herr Preuß arbeitet in seinem Seminar mit einer von ihm erstellten ppt, welche sich in der Darstellung insbesondere an den Praxisproblemen orientiert und daher vieles in der „Anlage V“ 2024 bildlich darstellt. Da Herr Preuß die Probleme mit den Teilnehmern gemeinsam erarbeitet wird die ppt erst am Tag nach dem Seminar in Ihrem Account eingestellt.