LIVE-WEBINAR
Mittwoch
10 | 09 | 25
von 09:00 - 11:00 Uhr | per Anmeldelink
Dozenten
- Dipl.-Fw. Wilfried Mannek
Veranstaltungsort
LIVE-Webinar
per Anmeldelink
Teilnehmergebühr
120,00 €
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Beratung und Kontakt
Sarah Ostrowski
Tel. 02203 993215ostrowski@stbverband-koeln.de
Grundsteuer Update 2025 Besonderheiten beim System der Fortschreibungen
In der Praxis der Grundsteuer ergeben sich viele Fragen, die sich auf Änderungsmöglichkeiten von erteilten Bescheiden beziehen. Dabei sind häufig die verschiedenen Arten der Fortschreibung ebenso betroffen wie die unterschiedlichen Anlässe und Fortschreibungszeitpunkte. Das Seminar zeigt zusätzlich die bestehenden Anzeigepflichten und -fristen auf. Zudem wird die Finanzverwaltung die koordinierten Ländererlasse in 2025 überarbeiten. Inhaltlich ist hierbei insbesondere die erstmalige Aufnahme der Regelungen zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts betroffen. Allerdings sollen auch Folgefragen geklärt werden, wie beispielsweise mit Praxisfragen zu Fortschreibungen umzugehen ist, wenn ein Sachverständigengutachten vorgelegt wurde.
Themenübersicht
1. Hauptfeststellung, Nachfeststellung, Aufhebung
2. Fortschreibung
- Wertfortschreibung, Wertgrenzen
- Artfortschreibung, Änderung der Nutzung
- Zurechnungsfortschreibung
3. Bestimmung der Fortschreibungszeitpunkte
- Änderung der tatsächlichen Verhältnisse
- Fortschreibung zur Fehlerbeseitigung
- Zusammentreffen mehrerer Fortschreibungsgründe
- Fälle des Fortschreibungsverbrauchs
4. Änderung von Feststellungsbescheiden
5. Neufassung der koordinierten Ländererlasse AEBewGrSt (neu)
- Flurstücke mit mehreren Gebäuden
- Abgrenzung von den Betriebsvorrichtungen
- Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (Sachverständigengutachten; Erforderlichkeit eines Qualifizierungsnachweises; Maßgeblichkeit von Kaufpreisen)
- Bodenrichtwert bei unterschiedlichem Entwicklungszustand
- Ferienhäuser – Wohn- oder Nichtwohnnutzung
- Wochenendhaus als Einfamilienhaus
- Liste der abgeleiteten Gebäudearten beim Sachwert