Der BFH hat entschieden, dass die Grundsteuer (Bundesmodell) verfassungsgemäß ist. Allerdings ist nach einer Entscheidung des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen mit Urteilen vom 4.12.2025 die beispielsweise in Nordrhein-Westfalen vorgesehene Differenzierung der Hebesätze unzulässig, so dass geprüft werden muss, welche Konsequenzen in der Praxis zu ziehen sind.

In der Praxis der Grundsteuer ergeben sich viele Fragen, die sich auf Änderungsmöglichkeiten von erteilten Bescheiden beziehen. Dabei sind häufig die verschiedenen Arten der Fortschreibung ebenso betroffen wie die unterschiedlichen Anlässe und Fortschreibungszeitpunkte. Das Seminar zeigt zusätzlich die bestehenden Anzeigepflichten und -fristen auf. Zudem wurden die koordinierten Ländererlasse in 2025 überarbeitet. Inhaltlich ist hierbei insbesondere die erstmalige Aufnahme der Regelungen zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts betroffen. Allerdings sollen auch Folgefragen geklärt werden, wie beispielsweise mit Praxisfragen zu Fortschreibungen umzugehen ist, wenn ein Sachverständigengutachten vorgelegt wurde.