SEMINARREIHE
07 | 26
zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr
Dozenten
- StB Dipl.-Fw. Lars Mayer
Teilnehmergebühr
320,00 €
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Mitglied & nichtberufsang. Mitarbeiter
Beratung und Kontakt
Sarah Ostrowski
Tel. 02203 993215ostrowski@stbverband-koeln.de
Praxisseminar Immobiliensteuerrecht – Immer auf dem aktuellen Stand (Teil I + II)
Rechtsfragen rund um Immobilien gewinnen in der steuerlichen Beratung zunehmend an Bedeutung. Aufgrund hoher Werte lösen Immobilientransaktionen in nahezu allen Steuerarten relevante Rechtsfolgen aus. Dieses praxisorientierte Seminar beleuchtet aktuelle Entwicklungen, Gestaltungsmöglichkeiten und Stolperfallen im Einkommensteuer-, Umsatzsteuer-, Erbschaftsteuer- sowie Grunderwerbsteuerrecht – kompakt, aktuell und praxisnah.
Ihr Nutzen
• Sie erhalten einen kompakten Überblick über aktuelle und praxisrelevante steuerliche Themen im Zusammenhang mit Immobilien.
• Sie erkennen steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und vermeiden typische Fehlerquellen.
• Sie lernen, wie Sie in der Beratungspraxis steuerliche Risiken minimieren und rechtssicher gestalten.
• Sie sind rechtlich und steuerlich auf dem neuesten Stand – auch bei komplexen Konstellationen.
Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an:
• Steuerberater:innen und Steuerfachwirt:innen
• Fachanwält:innen für Steuerrecht
• Mitarbeitende in Steuerkanzleien oder Unternehmenssteuerabteilungen
• Immobiliengesellschaften und Family Offices mit steuerlicher Expertise
• Wirtschaftsprüfer:innen mit Fokus auf Immobilien
• Immobilien- und Steuerberater:innen in Banken oder bei Bauträgern
Themenübersicht
Gewerblicher Grundstückshandel
• Drei-Objekt-Grenze und Ein-Objekt-Fälle
• Zeitliche Grenzen und Bedeutung von Gesellschaftsbeteiligungen
• Vorteile/Nachteile des gewerblichen Grundstückshandels
• Verfahrensrechtliche Aspekte bei nachträglicher Entdeckung
Grundstücksübertragungen zwischen Gesellschaft und Gesellschafter
• Grunderwerbsteuerbarkeit von Grundstücks- und Anteilsübertragungen
• § 6a GrEStG: Übertragungen zwischen GmbH und Gesellschafter
• Aktuelle Entwicklungen zu §§ 5 und 6 GrEStG
• Reaktion auf die „signing-closing-Thematik“
Umsatzsteuerliche Aspekte
• Voraussetzungen der Geschäftsveräußerung im Ganzen (§ 1 Abs. 1a UStG)
• Rücknahme/Nachholung der Option
• § 13b UStG bei Grundstückslieferungen
• „Option auf Verdacht" zur Risikominimierung
• Option bei Wohnraumvermietung und „Vermietung an Ärzte“
Kaufpreisaufteilung & AfA
• Aktuelle Rechtsprechung zur Kaufpreisaufteilung
• AfA nach kürzerer Nutzungsdauer
• Nachholung nicht vorgenommener AfA
• Abschnittsbesteuerung in Bestandsfällen
• Wiederauffrischung des AfA-Volumens
Vorweggenommene Erbfolge
• Übertragung von Betrieb und/oder Betriebsimmobilie
• gezielte Schaffung von Betriebsvermögen
Gestaltungsüberlegungen
• Aktuelles „rund um die erweiterte Kürzung“
• Vermietung zwischen Schwester-Kapitalgesellschaften
• 15 %-Besteuerung bei Kommanditisten-GmbH als Alternativgestaltung
• Änderung von § 6b Abs. 10 EStG Anfang 2026
Abgrenzung Instandhaltung vs. Herstellung
• Neue Wirtschaftsgüter, mehr Fläche oder Standardhebung
• Anschaffungsnahe Aufwendungen korrekt einordnen
Aktuelle Rechtsprechungshighlights
• Festlegung der Themen kurzfristig vor dem Seminar
01 | 07 | 26 - per Anmeldelink
LIVE-Webinar, per Anmeldelink
Mittwoch | 01.07.2026 - 09:00 bis 13:00 Uhr
Praxisseminar Immobiliensteuerrecht – Immer auf dem aktuellen Stand (Teil I)
StB Dipl.-Fw. Lars Mayer
02 | 07 | 26 - per Anmeldelink
LIVE-Webinar, per Anmeldelink
Donnerstag | 02.07.2026 - 09:00 bis 13:00 Uhr
Praxisseminar Immobiliensteuerrecht – Immer auf dem aktuellen Stand (Teil II)
StB Dipl.-Fw. Lars Mayer