Optimierung des Immobilienvermögens für die Zukunft
Ein (Präsenz-)Seminartag rund um die Immobilie - brandaktuelle Entwicklungen in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Finanzverwaltung machen den Seminartag zum steuerlichen "Musthave":
*Die Teilnahme an diesem Seminar ist zum Nachweis der Pflichtfortbildung für
DStV-Fachberater Unternehmensnachfolge
von 4 Zeitstunden
geeignet.
Themenübersicht
- Risiko: geänderte Rechtsprechung des BFH zur Ablösung von Nießbrauchrechten als Surrogat für entgehende Einkünfte - Vor- und Nachteile anderer Übertragungswege
- Und nochmal eine geänderte Rechtsprechung: keine Abzinsung für unverzinsliche Kaufpreisvereinbarungen – Bedeutung, praktische Auswirkungen und Rückwirkungsproblem
- Chance: rückwirkende Neuregelung des § 8 EStDV - Grundstücksteile trotz betrieblicher Nutzung als Privatvermögen - Ermittlung der Grenzen, Betriebsaufspaltung, Ehegattengrundstücke, Altfälle
- Zwickmühle: vereinfachter Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer mit Folgen für die Kaufpreisaufteilung: Führung des Nachweises und überarbeitetes Aufteilungstool (Praxisfall zur Anwendung des Tools einschl. Ermittlung der "richtigen" Bodenrichtwerte)
- Alter Wein in neuen Schläuchen? neues BMF-Schreiben zur Abgrenzung Anschaffungs-, Herstellungs- und Erhaltungskosten - Darstellung der Gesamtproblematik einschl. § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG und Erschließungsmaßnahmen (BMF äußert sich erstmals ausführlich) und Abgrenzung zur Sichtweise des IDW, insbes. energetische Sanierung von Wohnobjekten und Photovoltaikanlagen auf Mietwohnobjekten
- schwere Entscheidung: die richtige Rechtsform für die Immobilien der Mandanten - Gestaltungsfälle u.a. vor dem Hintergrund einer evtl. Unternehmenssteuerreform auf dem Prüfstand (GmbH, GmbH & Co. KG, eGbR)
- komplexe Angelegenheit - wer nicht aufpasst zahlt die Grunderwerbsteuer doppelt: Grundstücksgesellschaften und Share-Deals - Fallstricke, Rechtsprechung, Gesetzesänderung durch das Gesetz zur Änderung des Steuerberatungsgesetzes und weiterer steuerlicher Vorschriften
- Jahressteuergesetz 2026: Vorgabe für die Kaufpreisaufteilung (§ 6f EStG-E)
- Was bringt die Einkommensteuerreform bzgl. der Immobilien?